一边忽悠房东免租,一边租客房租照收,找二房东租房需要注意什么

阿毛 2020-03-25 10:49:20

        在农历春节的时候,因为当时受到疫情的影响,不少人就呼吁房东或者物业适当的减免一些租金,这个话题在当时也吸引了不少人参与讨论。从租客的角度出发,因为当前的一些客观原因,自己的工作或者说收入受到了一些影响,自然是期望获得一些租金的减免。不过最近一些住房中介充当的二房东,却让租金减免完全变了味。


        一边要求房东免租,一边租客的房租照收

        二房东是指并没有房子的所有权,是指事先将房东的房子租下来,然后在转租给其它租客赚取差价的人。在目前的租房市场,二房东这一群体非常壮大。当然也有一些机构会与房东签署一些租房协议,虽然不是二房东,但充当着二房东这一角色,对于租客而言,大多不愿意与二房东打交道。

        最近根据某机构的报道来看,在长沙某租房中介单方面要求房东减免租金,以缓解自己的运营压力自救,而另一方面,对前来租房的租客照收佣金,做起了无本的买卖。要是说房东减免的租金最终能落在租客头上那也就罢了,而该机构的操作,确实让房东以及租客都觉得很气愤。

        从该中介的总部公司的解释来看,造成如今这种局面的主要原因是一些业务员的个人素质引起的,因为其根本没有强制要求房东减免租金一事,并也承认了目前它们作为中介所遇到的困境。大量房子空置了,运营成本高,但要求房东减免租金是从双方愿意的角度出发,绝对不存在强制胁迫。

        这场减免租金的闹剧事实如何,大家也很难去查证,这也反映了目前租房市场上面的一些乱象。对于租客来说,租房是对接二房东的话,那么在后面可能会遇到一些问题。


        二房东租房有哪些缺点?

        目前在不少租客的眼中,二房东不算是一个很好的词汇,因为如果是与二房东签订的租房合同,可能会遇到一些问题,自己的权益可能都会受到损失。

        其一就是原业主可能会随时收回房子,毕竟你的房租是给的二房东而不是房子真正的主人,在二房东没有及时将租金转给业主,甚至是携款跑路的时候,一旦原业主过来收回房子,大家也没有太好的办法。

        其二就是租金多出不少。中介或者二房东最主要的是赚取房租差价,当然有些业主是毛坯出租给二房东,二房东加价转租也无可厚非,但是有不少房东的房子属于拎包入住,设施齐全,如果大家找的是二房东,无疑会多出一笔租房费用。

        再者,直接与业主签订租房合同,在遇到一些问题的时候,也能直接与业主沟通,省去通过二房东这一流程,也比较方便。

        不过,目前租房市场有不少房源是在二房东手里,大家不找二房东可能会租不到房子,因此在租房的时候,需要看清楚合同细节,如果是二房东,那么他与原业主签订的合同有效期是多久也是大家需要注意的问题。


来源:新浪新闻



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