买房”还是“租房”?拿100万出来做实验,30年后谁更幸福?

阿毛 2020-03-25 09:57:17

        由于中国经济水平的发展,于是物价也在上涨中,并且现在通货膨胀非常严重,所以100万元对于中国人来说已经不算是一笔巨款了,但是100万元说多也不算多,说少也不算少,很多人在奋斗了几十年之后,很有可能已经赚了好几百万元。但是这100万元在银行中就会有着非常多的区别,如果在银行贷款100万元和你自身拥有100万元完全是两个不一样的概念,今天我们就来谈一谈,用100万元贷款买房和用100万元存银行租房会造成什么样的结果,30年后到底是谁过得更幸福一些呢?


        如果目前的你有着购房的刚需,那么贷款100万元买房的话,三十年的期限,根据普遍的基准利率上浮等额本息计算,30年期限月供大约是5610元,所以30年总利息大概是102万元,如果目前的你月工资是一万元的话,那么考虑到生活的固定支出之后,想要付这一笔贷款还是有着蛮大的压力。

        30年以后如果贷款买房的话,加上本息一共是202万元,所以再加上首付款100万元的话,那么也就是302万元,这个价格已经非常高了。但是在30年以后,房价一定会上涨到不少,当然如果房子出现了饱和的情况,那么房价有可能会下跌,所以房价是一个我们无法预测的结果。但是通货膨胀的因素以及土地的稀缺性,房价上升的概率会比比下跌的概率要大得多。  

        接下来我们再说一说这样100万元在银行以后30年后会不会有着更好的效果呢,100万元存在银行里,根据银行的利率计算我们可以得知,将这笔钱存进银行之后,我们一年做得到的利息大约是两万元左右。考虑到租房的因素的话,一般租房的费用大约每个月是1000到1500之间,如果是租高档一点的套房的话,那么房子的租金大约是3000到4000左右,那那我们就取一个中间值2500元计算的话,每年需要付的房租大概是30000元左右。不过相对于房贷每年所要支付的67320元来说,压力就小很多。

        但是租房子我们就要考虑到一个问题,就是货币在30年以后会有可能贬值。80年代有1万块钱相当于是土豪的存在,而在30年以后拥有100万元,有可能就相当于只是现在的一万元了。所以如果说前期贪图享受的话,租房确实会减少压力,但是到了30年以后可能会一无所有。

        所以说到底谁更幸福呢?不知道大家是什么想法呢?

来源:新浪新闻


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