成都太宜居!1900元就可实现“租房自由” 居住焦虑少很多

唐可 2020-03-23 10:59:22

四川在线消息(记者 文强)居住宜居性在新一线城市是什么水平?2019年成都的房子被哪里的人买走了?在成都每月租房的成本是多少?12月30日,贝壳找房发布《2019新一线城市居住报告——成都篇》,透过住房、交通、饮食,窥视成都鲜为人知的另一面。

成都宜居指数领跑新一线

选择大城房还是小城床,这个问题常常让年轻人陷入两难。正在崛起的新一线城市,成为越来越多漂泊者的退路,也是奋斗者的出路。

出行便捷度、生活便利度、商业发展度、环境宜居度、楼盘品质度及居负担度是宜居性的重要衡量标准。贝壳找房正是以这六个维度计算,将15个新一线城市和北京、上海、广州及深圳等一线城市做对比,观测各位“选手”的实力。

15个新一线“小鲜肉”中,成都与杭州的城市宜居指数并列第一。在城市宜居度这第一点上,两座城市紧随深圳、广州、上海,甚至赶超北京。而在北京之后的东莞“虎视眈眈”,天津、南京、沈阳也冲进了十强。

数据显示,尽管一线城市整体宜居水平高于新一线城市,保持着“常胜将军”的势头,但无奈房价房租同样居高不下。在深圳、北京及上海的房价收入比排名前三,房租更是占收入的七成以上。

根据《报告》,新一线城市中,成都购房需求和交易热度最旺盛,仅次于一线城市北京。今年1月到12月的数据显示,成都二手房成交均价约为1.55万元每平米。

购买成都房屋的人群中,80.6%都来自四川,而省外的购房者中重庆人最多。

1900元的“租房自由”

成都的宜居除了综合指数测算外,还有几项关键指标与趋势可以证明。

例如,对比平均购房年龄的话,在15座新一线城市中,成都以31岁与西安、郑州、武汉及长沙落在购房年龄较小的区间,这项指标比京津两地34.4岁要早三年多。

而对于成都的租房一族,想要实现一居室的整租自由,只需要约1900元便可以轻松跨越,相比在北京——5000元价格只能整租个普通一居了。

居住负担指数的排名表明,相对一线城市与大多数新一线城市,成都的居住焦虑要相对少很多。

另外,与其他新一线城市不同的是,成都、重庆及长沙租客最年轻,其余城市租客年龄均大于30岁。都说“少不入川,老不出蜀”,但随着经济的发展和城际交流,成都也为年轻人提供了施展才华的舞台。

据贝壳问卷调查显示,被问到未来是否会买房时,44%的人表示“短期租房,以后还是会买房”,25%的人则表示“如果价格合适,未来会长期租房”,15%的人表示“能买房坚决不租房”。

无论是一线城市,还是新一线城市男性租客均是主力租赁人群,而成都的女性租客占比在15城里是最高的。除了购物、街拍,成都女性在住房方面的消费影响力,也在逐渐增强。

地铁房不贵 美食街为邻

截至2018年6月,成都城市公共交通机动化出行分担率已达53%。成都公交的分布特征明显,即中心集中,四周发散,高密度的公交站点集中在中心城区。数据显示,成都地铁换乘站点房源约高出非换乘站点 成交均价约12.2%,也就是说,青睐地铁房的人需要承担更多的成本。

经济发达的地方,交通网络往往较为密集。数据显示,核心城区的交通便利性优势仍较明显。武侯、青羊、成华、锦江区等交通便利性较强,而这也是租赁成交量较高的城区。头部商圈主要集中在三环内,便捷指数较高的商圈集中在二环周边到三环之间。

几千年前,陆游就写下了赞美成都美食的诗句“新津韭黄天下无,色如鹅黄三尺余,东门彘肉更奇绝,肥美不减胡羊酥。”

在对成都餐馆的调研中发现,“火锅店”的数量最多,遍布大街小巷。而串串香、冒菜、豆花、肥肠等也是“馋猫”们的挚爱。享用美食的时候,顾客会更关心服务、味道、环境卫生、菜品新鲜度以及价格。如果在服务态度、味道及价格方面做得不到位,那么顾客的评分就很可能会大打折扣。

以方圆500米范围计算,平均每个小区分布的每个餐馆、小吃店数量为18.9个。双流、新都及都江堰的好评平均分较高,成为好评餐馆小吃店分布最集中的城区。最受好评的商圈包括蛟龙港、高家庄、东升镇、石人小区及花照壁等,住在这里的人无疑最有口福。

数据显示,宜居指数较高的城区为青羊、武侯、锦江、金牛及温江等核心城区,分布在三环范围内。以青羊区的仁和金沙为例,该小区为小型社区,2009年左右建成,出门50米左右就是西单商场、国美电器、永辉超市等,生活便利。到金沙医院约900米。出行有地铁4号线清江西路,对口金沙小学及三所中学,配售生活设施完善。

来源:腾讯网

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