重庆和成都,谁更厉害一些?

唐可 2020-03-23 10:53:45

央视网消息:几天前,成都作为全国首批开展住房租赁试点的城市,进一步细化了鼓励租房新政,成都的租房市场出现了哪些新变化呢,通过一个虚拟的成都“租房”朋友圈来直观了解一下。

  “成都租房”:租房总嫌房少价高?“官方盖章”公租房、国有租赁房、长租公寓等等等等,种类繁多,任君挑选!

  “成都住房租赁交易服务平台”:我们已经有29万多套房源了!欢迎大家来我们平台上选房租房!

  “长租公寓”:楼上的房源里可是有我们的30000间哦!您想租多久租多久,越长越好!

  “国企租赁房”:新人来报道!我们首批2200多套国有租赁房源也已经正式上市啦。

  “公租房”:划重点!!!外来务工人员,今年租房也能申请补贴了!!!

  “租户冬菊”点赞!“租户黄成伟”点赞!“租户谢姣花”点赞!

  直击“痛点” 承租人享更多服务

  近日,成都出台《关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》。其中,明确将逐步扩大承租人享受基本公共服务的权利。例如,承租人子女可在居住地接受义务教育,租房可提取公积金等。同时,《意见》进一步明确了租赁住房的标准,例如出租住房可以以间作为最小出租单位,可以按照有关规定改造后出租。更为重要的是,《意见》对承租人的权利进行了多方保障,例如房东不得随意涨价,签3年租期可获得有关政策支持等。

  成都市民 冬菊:租的价格本身也不高,然后本身又有国有(租赁)公司的平台,在这里住五年,也不会提前让你退房,也不会给你临时加价。

  成都市民 黄成伟:很稳定,不会有那么生疏的感觉,不像几个月就搬一个家,那个确实对房子有一种疏离的感觉嘛。

  成都市民 谢姣花:以前的话,都是租的房东的房子,闹过一些不太愉快的事情,有时候房子出什么事情,要去将就房东的时间。现在,有问题随时跟他(公寓)讲,他都会随时派专业的人过来。

  2021年租赁住房将达151万套

  到2021年,成都租赁住房保有量将达到151万套,可以解决近400万人的居住问题。而且,集体建设用地建租赁住房也即将“问世”。

  成都市城乡房产管理局巡视员 蔡冀川:目前我们市出台了在集体建设用地上建设租赁住房试点方案,三个区市县作为试点对象,土地确定也上报了,国土上级机关经过批准以后,我们即刻开始做这方面的工作。

  拿出意见 拟降住房租赁补贴门槛

  供租赁的房子多了,还要鼓励更多人愿意租房。为此,成都市房管局近日还拿出了一个《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见(送审稿)》,希望进一步扩大租房保障范围。

  “成都租房”:租房也有补贴?别以为离你很远!

  2016年2月,成都市曾实施《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》。跟当时的这个政策相比,新政策拟将中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万调整为10万元,单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。

  “新市民”将纳入租赁补贴范围

  同时,保障对象也一并扩大。除成都市户籍居民外,符合条件的外来务工人员也将纳入租赁补贴保障范围,并将准入条件与居住证积分挂钩。外来务工人员按个人申请发放,租赁补贴面积为30平方米。

  成都市住房委员会办公室主任 张宏:新市民的话,这个主要是一个除了收入和住房条件的要求,和我们当地的市民是一致的。那么主要是一个居住证积分,达到一个一定的分值,同时他的社保和公积金的缴纳达到一定的年限,那么就可以纳入租赁补贴的保障范围。

  以“间”出租 合理合租≠群租

  在此次成都出台的住房租赁新政中,有一点特别引人注意,就是允许出租住房以“间”作为最小的出租单位。这该怎么理解,这是否意味着可以群租呢?

  “成都租房”:#请注意# 合理合租≠群租!

  按照成都此次出台的意见要求,出租住房可以以间作为最小出租单位,但不得按照床位出租,厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。同时,允许将现有住房按照有关规定改造后出租,但改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。此外,出租住房每个房间的居住人数不得超过2人,且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米。

  “国企租赁房”:用事实说话,我带您现场看看我们按“间”出租的房子!

  成都城投资产经营管理有限公司董事长 郭岭:我们这个房子,是一套二两居的户型,我们进行简单的一个装修。那么厨房主要是有热水器、有灶,还有洗衣机。每一个房间,都是按间来出租房子。每一个房间都装的有密码锁,保持相对的独立性。每一个住户住进来以后,那么住户和住户之间相互之间的干扰,就有这个密码锁,来解决这个问题。我们是要求他不能够超过两个人,如果超过两个人,我们的管家可能就要对他们进行干涉。

  租赁住房严格审核屋 详细公示

  “成都住房租赁交易服务平台”:坚决落实,严格审核!租赁住房对外出租时,都需要通过我们这个平台进行核实。

  成都房地产信息档案中心主任助理 严蔚希:包括房源是否是在可租的状态,还有房屋的自然状况,是否备案,或者是是否有产权的登记,另外,是否有查封或者是抵押的这些限制信息,然后通过我们房管局核验的这个房屋的话,会产生一个唯一的和页码,在我们的平台上面进行一个展示和公示。另外通过房管局核验的相关的内容,也在我们平台上面进行一个详细的公示,这样便于我们的操作者来选择房源。

  租赁双方怎么样 交易平台可互评

  除了房屋核验,确保租赁住房信息准确之外,作为全国12个住房租赁试点城市中第一个上线试运行的平台,成都住房租赁交易服务平台还能做到互评,监督租赁双方的行为。

  “成都住房租赁交易服务平台”:“服务平台”,想您所想,重在“服务”!

  在成都住房租赁交易服务平台上,专门设置有一个“评价信息”版块,包括租赁双方互评、租赁双方对经纪机构和经纪人的服务进行评价,不仅能对租赁个人、租赁企业和从业人员产生有效监督,也能为其他租赁当事人提供最鲜活的、真实的一手资料。

  成都房地产信息档案中心主任助理 严蔚希:我们建立了这种互评式的这种评价体系,也是便于我们的租赁当事人,还有我们的这个中介机构,通过这些评价信息来选择自己心仪的这种服务对象。

  “租金信息”供参考 租金更透明

  此外,平台还会发布市场“租金水平信息”供房屋租赁当事人参考,租金水平信息不作为政府强制定价,租赁当事人可参考本租金水平信息并综合考虑其他因素,确定实际租金价格,从而进一步增强住房租金的透明度,减少随意提高租金价格及涨幅等矛盾纠纷,抑制租金上涨异常等问题。

  国有租赁房 有啥不一样

  为了加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,成都目前已组建4家国有住房租赁公司。那么,国企能带来哪些不一样的住房和服务呢?

  “国企租赁房”:物美,价廉(微笑表情)#就是便宜#

  前两天,2200多套国有租赁房源,正式在成都上市。这些房子基本位于主城区,从一居到四居都有,有精装房也有清水房,月租金最低的才470元。

  成都城投资产经营管理有限公司董事长 郭岭:我们这个房子,主要的租赁对象大多数都是刚刚来成都的年轻人或者是这个务工人员,房价比较便宜,房价比这个小区里面他们自有房屋出租的房子,要便宜二到三百块钱。我们一套二的这个房子评估价是一千块钱。如果按照间来出租,每一间房子大概租户承担的费用就是五百到六百块钱。

  成都润锦城实业有限公司董事长 罗加友:我们(这次推出的)所有的房源,都是经过了精装修,家具家电都全部配齐,水、电、气、网络四通,拎包就可以入住。

  “成都租房”:政府清理盘活国有存量房源纳入租房市场,你们那边一定要多鼓励长租!@国企租赁房

  “国企租赁房”:必须的!放心!

  为鼓励长租、保护租客利益,成都目前推出的一些房源,甚至可以选择最长不超过五年的合同期,租金在合同期内维持不变,支付租金可以选择按月、按季或者按年付的方式。

  成都润锦城实业有限公司董事长 罗加友:签约租期最长可达五年,然后租户觉得满意过后,后期还可以优先续租,这就解决了租户担心的断租和恶性涨价的问题。

  目前,成都推出的所有国有租赁房,都可以在“成都住房租赁交易服务平台”上参与申请租赁,不设门槛。

  成都市城乡房产管理局巡视员 蔡冀川:目前我们专业化的租赁公司,从去年的不足20家,现在已经发展了40多家。

   住建部房地产司副司长 杨佳燕:我们同时现在也在研究,叫住房租赁市场建设的评估体系,来评价我们试点的这个效果,争取通过这个试点,形成一批这个可推广可复制的这个经验,在更大范围内来那个推广实施。

  作为全国住房租赁试点城市之一,我们在成都看到的这些变化,只是现今租房市场发展的一个缩影。而如何才能把租来的房子也当成家,要健全法制、明确权责,也要规范交易、保障权益,同时,更需要我们改变固有的观念。随着住房向居住属性的真正回归,也无论身在何处,都能租住一个稳定的“家”,又何尝不是一种幸福感呢。

来源:央视网

相关推荐

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

临近年关,许多房企的日子正在变得异常辛苦。销售遇冷、拿地困难、债务违约阴霾笼罩,承受重重压力的房企坦言“活下去太难”。

倪鹏飞:2020年楼市将在合理区间内运行

2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。面对国内外风险挑战明显上升的复杂局面,新的一年中国经济怎样实现高质量发展?如何激活蛰伏的发展潜能?

盛松成:坚持"房住不炒" 保持投资合理增速

疫情之下,“三驾马车”中的投资将在今年稳经济中发挥什么样的作用?宏观政策该如何发力来“稳投资”?

按揭房如何再卖出 按揭房卖出注意哪些事?

按揭房屋现在经常会见到,毕竟这一种方式买房是非常便捷的,但同时,这类方式也会有一些坏处...

你知道房屋面积有哪几种分类吗?快来了解一下

买房的时候总是牵扯到房屋面积,而房屋面积又包含各种各样的知识点。

手机扫一扫
查看该文章