安居在成都——外籍人士租房指南

猪猪 2020-01-13 17:13:32

上期成都助手教会了大家如何在成都找工作。为了通勤方便,许多上班族会选择在公司附近租房居住。外籍人士在成都如何办理租房手续、如何找房与租房呢?本期成都助手就来教大家关于租房的那些事儿,让成都客们在“乐业”的同时更能“安居”。




相关手续

 

房屋租赁合同

为了保障双方权益,租房时务必与房主签订房屋租赁合同,约定相关事宜。租房合同也是办理住宿登记的材料之一。签订租房合同后还需前往辖区房管局进行备案。

点此查询办理地点

 

住宿登记

外籍人士应在入住后24小时内由本人与房主前往居住地的管辖派出所办理登记。所需材料通常为护照、签证、房屋租赁合同以及房主的房产证与户口本,详细要求须以管辖派出所规定为准。

 

居留许可

如果想在成都长期居留,需确保自己拥有合法的居留许可,如:工作类居留许可、学习类居留许可、私人事务类居留许可等,办理方式可点击这里查阅




租赁方式与支付方式

 

房屋的租赁方式一般分为整租与合租,相比而言,合租在房租花费方面更低,但需要牺牲一定的个人空间与生活体验。

 

通常来说,在成都租房,房租支付方式有四种:月付、季付、半年付、年付,具体的支付方式可与房东进行协商,最后以房屋租赁合同为准。在房屋租赁合同签订后,通常还需额外支付一个月的房租作为押金,若租赁期间未发生合同中规定的扣除押金的情况,则押金会在退租后全额退还。

 

寻找房源

 

我们可以通过三种方式寻找房源:房屋中介、长租公寓、个人房源。

 

房屋中介:

房屋中介掌握着丰富的房源信息,房客能有较多的选择。在租赁流程中,中介会为双方答疑解惑并协助办理相关手续,房客也可以通过中介方在租金方面与房主议价。房屋中介的服务在房客与房主签订租赁合同后即结束,通过房屋中介成功租赁房屋后,房客需要向中介支付服务费,数额通常为所租房屋一个月的租金。

 

推荐中介:链家地产、中原地产、21世纪不动产

 

长租公寓:

长租公寓由租房公司统一向房主租赁后将房屋转租给房客,通常有统一的装修风格与标准,并且会提供部分生活服务,如费用代缴、垃圾代收、水电维修等。其租赁方式多为合租,收费相对较高,无议价空间。

 

推荐公寓:自如、优客逸家、蛋壳公寓

 

Tips:除房租与押金外,部分长租公寓会向房客征收维修金与服务费。如想获得更佳的居住体验,成都还有多家酒店公寓提供长租服务,如雅诗阁、盛捷、M5行政公寓、辉盛阁等,提供高端酒店式服务,价格也相对更为昂贵,适合企业高管及高端商务人士。

 

个人房源

有时,部分房主会不经过中介而自己将房屋出租。我们通常可以在分类信息网站上找到这类房源。租赁个人房源有着可议价、免中介费等优点。但个人房源的选择范围相对较少,需要花费多精力来筛选房源质量。




地点选择 

租房地点的选择除了应考虑必要的生活家具、水电气网外,出租屋的周边配套也十分重要。物业方面,需考虑安保水平与物业服务水平;交通方面,需考虑是否临近地铁、公交站点、城市主干道等;生活方面,需考虑购物、餐饮、就医。对于有子女教育需求的房客,还需要考虑与学校距离等问题。此外,国际化社区也是较为理想的选择,截至2019年7月,成都共建成4个示范性国际化社区,分别为:

武侯区桐梓林社区(成都市新光路)

锦江区青石桥社区(成都市学道街)

高新区盛华社区(成都市盛华北路)

郫都区双柏社区(成都市杜鹃路)

 

根据相关规划,到2020年底,成都将打造国际化社区45个以上。届时,外籍人士在成都也会有更丰富的居住选择~



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